Banka pret ēku sabiedrību
Bankas ir finanšu institūcijas, par kurām mēs visi zinām. Patiesībā mums visiem ir pieredze, kā izveidot kontu bankā un izmantot tās pakalpojumus. Tomēr maz cilvēku zina par ēku sabiedrībām, kas pilda līdzīgas funkcijas, piemēram, bankas un kuras pieder biedrības biedriem. Neskatoties uz to, ka ēku sabiedrība nav banka, tās biedriem ir daudz finanšu pakalpojumu, piemēram, aizdevumi, hipotēkas. Lai gan šādu būvbiedrību skaits strauji samazinās, Apvienotā Karaliste ir viena no valstīm, kurā joprojām var atrast vairākas šādas biedrības, kas pieņem noguldījumus un aizdod naudu biedriem, tāpat kā citas privātās un valdības bankas. Kādas tad ir atšķirības starp bankām un ēku sabiedrībām? Apskatīsim to tuvāk.
Ir pārsteidzoši, ka šajā modernajā laikmetā tāda valsts kā Apvienotā Karaliste joprojām lepojas ar 48 ēku sabiedrībām, kuru kopējās rezerves pārsniedz 360 miljardus mārciņu. Tas ir tad, kad finanšu krīze 2007. gadā kopā ar globālo recesiju 2008.–2009. gadā izraisīja vairākas apvienošanās un slēgšanas, izraisot būvniecības sabiedrību skaita samazināšanos, kas tolaik bija 59. Patiesībā ir ļoti maz tādu valstu kā Apvienotā Karaliste, kurās ēku sabiedrības joprojām darbojas kā bankas.
Mēs zinām, ka bankas ir uzņēmumi, kas darbojas akciju tirgos. Tas nozīmē, ka ir akcionāri, kas ir šo banku īpašnieki. Ja šīm bankām ir īpašnieki, ir tikai dabiski, ka tās strādā, lai gūtu peļņu. Krasā kontrastā namu sabiedrības ir organizācijas, kuras veido tās biedri un kas veic finansiālās funkcijas tikai savu biedru vajadzībām un prasībām. Nav īpašnieku, un tas ir viens fakts, kas ir nozīmējis augstākas procentu likmes noguldītājiem un zemākas procentu likmes kredītņēmējiem būvniecības sabiedrībās.
Tie, kuriem ir konti celtniecības sabiedrībās, ir biedri, kuriem ir balsstiesības jautājumos, kas ietekmē biedrus finansiāli. Ikviens var kļūt par namu sabiedrības biedru, un nav jāmeklē savā apkārtnē, jo ar interneta, pasta un telefona starpniecību ir iespējams izveidot kontu namu sabiedrībā jebkurā valsts teritorijā. Būvsabiedrības ir demokrātiskas savstarpējas institūcijas, un katram biedram ir viena balss neatkarīgi no viņa rīcībā esošās naudas daudzuma sabiedrībā. Vēl viena būtiska atšķirība starp bankām un celtniecības sabiedrībām ir tāda, ka bankām, kas kārto naudu no tirgus, nav ierobežojumu, turpretim celtniecības sabiedrības nevar piesaistīt vairāk par 50% no saviem līdzekļiem, izmantojot vairumtirdzniecības naudas tirgus. Praksē šis ierobežojums tiek saglabāts 30%.
Pēdējā laikā daudz tiek runāts par desavstarpēju pārtraukšanu, kas nozīmē ļaut ēku sabiedrībai pārvērsties par banku, lai izdzīvotu šajos grūtajos ekonomiskajos laikos.
Kāda ir atšķirība starp banku un ēku sabiedrību
• Bankas ir uzņēmumi ar akciju tirgus sarakstiem un strādā, lai gūtu peļņu saviem akcionāriem.
• Celtniecības biedrības ir savstarpējas organizācijas, kuru locekļiem ir balsstiesības.
• Būvniecības sabiedrības ir nodrošinājušas banku iespējas, piemēram, aizdevumus, noguldījumus un hipotēkas aizdevumus.
• Būvniecības sabiedrības ir bijušas konkurētspējīgākas nekā bankas, jo tām nav jāgūst peļņa.
• Tā kā dažas sabiedrības ziņo par zaudējumiem, valdība ir ļāvusi ēku sabiedrībām pārveidoties par bankām.
