Galvenā atšķirība - operatīvā noma pret kapitāla nomu
Uzņēmumiem ir nepieciešami vairāki materiālie aktīvi, kurus var iegādāties vai iznomāt. Materiālā aktīva iegādei ir nepieciešams vienreizējs naudas līdzekļu kopums, līdz ar to tas nebūs dzīvotspējīgs visiem uzņēmumiem. Alternatīvi, līzings ir ērta iespēja, jo apmaksu var veikt uz nomaksu. Operatīvā noma un kapitāla noma ir divas pieejamās iespējas, ja tiek apsvērts lēmums par nomu. Abos gadījumos periodiskus nomas maksājumus pusei, kurai pieder aktīvs, veic puse, kas iegūst nomu. Galvenā atšķirība starp operatīvo nomu un kapitāla nomu ir tāda, ka aktīvs ir jānodod atpakaļ īpašniekam operatīvās nomas perioda beigās, savukārt īpašumtiesības uz aktīvu tiek nodotas pusei, kura aktīvu iznomā beigās. nomas līguma punktu kapitālnamā.
Kas ir operatīvā noma?
Atbilstoši operatīvās nomas līgumam iznomātājs (puse, kas piešķir nomu; vairumā gadījumu šī ir līzinga sabiedrība) nodod aktīvu nomniekam (pusei, kas iegūst nomu), lai to izmantotu uzņēmējdarbībā. operācijas. Īpašumtiesības uz pamatlīdzekli joprojām paliek iznomātājam, un nomas maksājums ir jāmaksā nomniekam par aktīva izmantošanu. Grāmatvedības pamatnostādnes operatīvajai nomai ir sniegtas saskaņā ar 17. SGS “Noma”.
Operatīvās nomas uzskaite
Operatīvās nomas maksājuma reģistrēšana ir daudz vienkāršāka salīdzinājumā ar kapitāla nomu. Nomas maksājumi jāieraksta peļņas vai zaudējumu aprēķinā kā izdevumi nomas perioda laikā, izmantojot lineāro metodi (viena un tā pati iemaksa par katru gadu). Nomas maksājumi tiks ierakstīti kā izdevumi un atspoguļoti peļņas vai zaudējumu aprēķinā pie pamatdarbības izdevumiem.
Piem. ABC Ltd (nomnieks) nomā ēku 200 000 USD vērtībā uz 10 gadiem no DEF līzinga kompānijas (iznomātāja) Nomas maksājums gadā ir USD 20 000.
Ieraksti par ABC Ltd, Īre A/C DR$20, 000
Cash A/C CR$20, 000
Kas ir kapitāla noma
Īpašumtiesības uz īpašumu tiks nodotas nomniekam pēc nomas līguma beigām pēc pēdējās nomas iemaksas samaksas. Šo nomas veidu parasti sauc arī par "finanšu nomu". Nomas termiņa sākumā finanšu noma nomniekam jāieraksta kā aktīvs. Finanšu maksa par nomu, kā arī nesamaksāto saistību samazinājums ir jāuzrāda finanšu pārskatos. Nomniekam arī jāiekasē aktīva nolietojums, pamatojoties uz uzņēmuma politiku. 17. SGS nosaka, ka nolietojuma politikai ir jābūt vienādai gan īpašumā esošiem, gan nomātiem aktīviem.
Kapitāla nomas uzskaite
Kapitāla nomas uzskaite ir sarežģītāka nekā operatīvā noma, un ir jāveic šādas darbības.
1. darbība: aktīva sākotnējā atzīšana
Šim nolūkam ir jāaprēķina visu nomas maksājumu pašreizējā vērtība, un šī summa tiks reģistrēta kā aktīva vērtība.
Piem. PQR Ltd nomā transportlīdzekli, kura nomas maksājumu pašreizējā vērtība ir USD 150 000. Divkāršais ieraksts būs
Ēkas gaisa kondicionētājs DR$150, 000
Kapitāla nomas saistību konts A/C CR$150,000
2. darbība: nomas maksājumi
Līzinga maksājumi jāveic periodiski, ja maksājums ietver procentu un kapitāla maksājuma daļu. Pakāpeniski, nomas maksājumiem virzoties, atlikums kapitāla nomas saistību kontā tiks samazināts līdz nullei. (sakarā ar kapitāla maksājumiem) Ņemot vērā iepriekš minēto piemēru, Piem. Līzinga maksājums ir 1500 ASV dolāru, kas tiek sadalīti kā 250 ASV dolāri procentu maksājumiem un 1 250 ASV dolāri kapitāla maksājumam.
Kapitāla nomas saistību konts A/C DR$1, 250
Procentu izdevumi A/C DR$250
Apmaksājamie konti A/C CR$1, 500
3. darbība. Nolietojums
Amortizācija ir jāiekasē par pamatlīdzekli, pamatojoties uz uzņēmuma nolietojuma politiku. Turpinot to pašu piemēru, Piem. transportlīdzekļa vērtība ir USD 150 000, un tā ekonomiskais lietderīgās lietošanas laiks ir 5 gadi bez tālākpārdošanas vērtības. Tādējādi nolietojuma maksa gadā ir USD 30 000 ($ 150, 000/5)
Divkāršais ieraksts šim ir
Nolietojums A/C DR$30,000
Uzkrātais nolietojums A/C CR$30,000
1. attēls. Kapitāla nomas uzskaite ir sarežģīta nekā operatīvā nomas uzskaite
Kāda ir atšķirība starp operatīvo nomu un kapitāla nomu?
Operācijas noma pret kapitāla nomu |
|
| Īpašumtiesības uz aktīvu paliek iznomātājam. | Īpašumtiesības uz aktīvu tiek nodotas nomniekam nomas perioda beigās. |
| Līguma veids | |
| Operācijas noma ir īres līgums. | Kapitāla līzings aizdevuma līgums. |
| Dažādas izmaksas un riski | |
| Novecošanās risku, remonta un apkopes izmaksas sedz nomnieks. | Novecošanās risku, remonta un uzturēšanas izmaksas sedz iznomātājs. |
| Īres līguma izbeigšana | |
| Līgumu var lauzt jebkurā laikā ar nomnieka un iznomātāja piekrišanu bez papildu atlīdzības. | Izbeigšanas gadījumā nomniekam ir jāsamaksā visi nokavētie līzinga maksājumi vienā maksājumā. |
Kopsavilkums - operatīvā noma pret kapitāla nomu
Galvenā atšķirība starp operatīvo nomu un kapitāla nomu ir atkarīga no puses, kurai pieder aktīvs. Operatīvā noma ir ērti uzskaitāma un ir vienkārša vienošanās, kurā tiek veikti īres maksājumi. Savukārt kapitāla noma paredz, ka nomnieks sedz visas izmaksas nomas perioda laikā; tomēr būtiskākā priekšrocība šajā ziņā ir tā, ka pēc nomas maksājumu veikšanas aktīvs pieder nomniekam, tāpēc kapitāla noma ir populāra līdzekļu finansēšanas metode daudzu uzņēmumu vidū.
