Līzings pret licenci
Izīrējot māju vai īpašumu īrnieka lietošanā, saimnieks saskaras ar lēmumu par to, vai īpašums ir jāiznomā vai jālicencē. Lēmums par to, kuru izmantot, būs atkarīgs no saimnieka prasībām un īpašuma lietošanas brīvības, ko viņi vēlas piešķirt. Abi līzinga un licencēšanas jēdzieni ir diezgan līdzīgi viens otram, un tos ir grūti atšķirt. Šis raksts sniedz skaidru priekšstatu par to, kas katrs ir un kā un kad tie tiek izmantoti īpašuma izīrēšanai.
Īre
Īres līgums dod nomniekam (īrniekam, kurš iznomā īpašumu no saimnieka, kurš tiek saukts par iznomātāju) tiesības uz īpašumu uz noteiktu laiku. Nomnieks par īpašuma lietošanu maksā nomniekam nomas maksu. Nomniekam būs lielākas tiesības un pienākumi un viņš var izmantot īpašumu pēc saviem ieskatiem, to nebojājot. Tā kā īres līgums ir noslēgts uz noteiktu laiku, saimnieks un īrnieks nevar izbeigt īres līgumu, kad un kad vēlas. Ja viņi vēlas izbeigt līgumu pirms perioda beigām, viņiem, iespējams, būs jāmaksā kāda soda nauda otrai pusei.
Licence
No otras puses, licence darbojas kā atļauja izmantot īpašumu. Tas nozīmē, ka arī saimniekam ir piekļuve īpašumam, un viņam ir atļauts apskatīt un apskatīt īpašumu, kad vien tas ir nepieciešams. Licences līgums arī dod īpašniekam tiesības izbeigt īres līgumu jebkurā brīdī, kad viņš vēlas. Licences līgumi parasti rodas situācijās, kad liels īpašums tiek izīrēts vairākiem īrniekiem; piem. koledžas studenti īrē lielu māju. Šajā situācijā, tā kā visu īpašumu ir grūti iznomāt vienai pusei, piemērotāki ir individuāli licences līgumi. Tā kā licences līgumi dod tiesības arī saimniekam pārbaudīt un uzturēt īpašumu labā stāvoklī, tad arī šādā situācijā labāk derētu licence.
Līzings pret licenci
Lēmums starp nomu un licenci ir svarīgs, jo tas nosaka zemes īpašnieka pilnvaru līmeni pār savu īpašumu. Nomas līgums piešķirs saimniekam mazāku kontroli, un, tā kā saskaņā ar licenci saimnieks var veikt pārbaudes un nodrošināt, ka īpašums tiek labi uzturēts. Pieņemot lēmumu par īpašuma izīrēšanu, saimnieks, kurš uzticas saviem īrniekiem un kuram nebūtu jāsaglabā uzturēšanas un apskates tiesības, izmantos īres līgumu. Saimnieks, kuram, no otras puses, ir nepieciešama lielāka kontrole un kurš vēlas pārliecināties, ka viņa īpašums tiek uzturēts un labi uzturēts, parakstīs licences līgumu.
Kopsavilkums:
Atšķirība starp nomu un licenci
• Lēmums starp nomu un licenci ir svarīgs, jo tas nosaka zemes īpašnieka pilnvaru līmeni pār savu īpašumu.
• Nomas līgums dod nomniekam (īrniekam, kurš iznomā īpašumu no saimnieka) tiesības uz īpašumu uz noteiktu laiku.
• No otras puses, licence darbojas kā atļauja izmantot īpašumu. Tas nozīmē, ka arī saimniekam ir piekļuve īpašumam, un viņam ir atļauts apskatīt un apskatīt īpašumu, kad vien tas ir nepieciešams.
