Finanšu noma pret operatīvo nomu
Līzings ir juridisks līgums, kas dod nomniekam tiesības izmantot aktīvu vai produktu uz noteiktu laika periodu, kas bieži vien ir liela daļa no aktīva lietderīgās lietošanas laika, apmaiņā pret regulāru maksājumu iznomātājs, kas ir aktīva īpašnieks vai ražotājs. Noma ir vispārīgs termins, kas aptver daudzu veidu nomas līgumus. Bet kopumā nomu var klasificēt kā finanšu līzingu un operatīvo nomu. Tie ir termini, kas noderīgāki korporatīvajiem klientiem, taču jāņem vērā šādas atšķirības, jo mūsdienās līzingi kļūst arvien populārāki.
Finanšu noma
Finanšu līzings un operatīvais līzings ir biznesa pasaulē visbiežāk dzirdētie nomas līgumi. Tie ir līdzīgi maija aspektos, taču to strukturācijā ir daudz atšķirību. Finanšu nomā iznomātājs, kas ir aktīva īpašnieks vai ražotājs, piešķir nomniekam, kas ir aktīva pircējs, lietošanas tiesības, kas ietver riskus un atlīdzības. Riski ietver tehnoloģiju novecošanos un riskus, kas saistīti ar nolietojumu, kā arī regulāru apkopi. Finanšu nomas gadījumā nomnieks maksā summu, kas sedz gandrīz visu aktīva cenu, un var izmantot aktīvu lielāko tā lietderīgās lietošanas laiku. Šis nomas līgums dod iespēju nomniekam iegādāties īpašumu par ievērojami samazinātu cenu, ja viņš to vēlas pēc nomas perioda beigām. Spēcīga finanšu nomas iezīme ir tā, ka to nav viegli atcelt. Ja nomnieks vēlas, lai nomas līgums tiktu anulēts, viņam ir jāmaksā milzīgas soda naudas.
Operācijas noma
Šis ir nomas veids, kurā iznomātājs saglabā īpašumtiesības un pat riskus un ieguvumus uzņemas iznomātājs. Iznomātājs maksā par pamatlīdzekļa uzturēšanu nomas periodā. Kad noma ir pabeigta, aktīvam joprojām ir laba vērtība. Tas ir tāpēc, ka nomas periods attiecas uz nelielu aktīva lietderīgās lietošanas laika daļu. Tas atšķiras no finanšu nomas ar to, ka tas ir viegli atceļams un ir īsāks nekā finanšu noma. Viens izplatīts operatīvās nomas piemērs ir daudzu datoru uzstādīšana un lietošana birojā, ko veic uzņēmums. Šeit lietotājs nav atbildīgs par datoru uzturēšanu, kā arī neuztraucas par sistēmu novecošanu, jo tas viss ir iznomātāja pienākums.
Kāda ir atšķirība starp finanšu nomu un operatīvo nomu?
• Galvenā atšķirība starp finanšu nomu un operatīvo nomu ir saistīta ar īpašuma īpašumtiesībām. Finanšu nomas gadījumā risks un ieguvumi ir nomniekam, bet operatīvās nomas gadījumā tie gulstas uz iznomātāju.
• Vēl viena atšķirība ir veids, kādā nomas līgums tiek uzrādīts finanšu pārskatos. Finanšu nomas gadījumā aktīvs tiek uzrādīts bilances aktīvu pusē, savukārt nomas maksas tiek uzrādītas bilances saistību pusē. No otras puses, operatīvā noma peļņas un zaudējumu aprēķinā tiek uzrādīta kā darbības izdevumi.
