Pircēju tirgus pret pārdevēju tirgu
Tā kā pircēja tirgi un pārdevēju tirgi ir termini, ko mēs bieži dzirdam, runājot par nekustamā īpašuma tirgu, ir tikai noderīgi zināt atšķirību starp pircēja tirgu un pārdevēja tirgu. Tirgos notiek biznesa cikli, kuros tādi apstākļi kā procentu likmju svārstības, inflācija, ekonomiskā izaugsme, nodarbinātība utt. var ietekmēt to, vai tirgus ir pircēja vai pārdevēja tirgus. Ikvienam klientam vai pārdevējam tirgū ir jāapzinās, vai tirgus ir pircēja vai pārdevēja tirgus, jo tas var ievērojami ietekmēt gūto peļņu, ieguvumus katrai pusei un tirgus kontroles līmeni. Nākamajā rakstā ir sīkāk aplūkots katrs jēdziens un skaidri norādīta atšķirība starp pircēja tirgu un pārdevēja tirgu.
Kas ir pircēju tirgus?
Pircēju tirgus ir tirgus, kurā piedāvājums ir lielāks par pieprasījumu. Piemēram, nekustamā īpašuma nozarē pircēja tirgus nozīmētu tirgu, kurā vairāk pārdevēju izliek savas mājas pārdošanai. Tomēr, tā kā pārdevēju un pārdošanai nodoto māju skaits palielinās, pieprasījums pēc mājām samazinās. Tas nozīmē, ka pārdevējam pēc tam ir jāpārdod pircējam par pircējam pieņemamām cenām un nosacījumiem. To sauc par pircēja tirgu, jo tirgū ir mazāk pircēju nekā pārdevēju, un pircējiem ir lielāka kontrole, jo viņiem ir iespēja pieprasīt pazeminātas cenas. Ja pārdevējs vēlas pārdot pircēja tirgū, viņam ir jāpielāgojas pircēja prasībām, īpaši, ja viņš vēlas veikt ātru pārdošanu.
Kas ir pārdevēju tirgus?
No otras puses, pārdevēja tirgus ir izdevīgs pārdevējam, jo pieprasījums ir lielāks par piedāvājumu. Ja pieprasījums ir lielāks par piedāvājumu, pārdevējiem ir lielāka kontrole pār noteiktajām cenām un pārdošanas nosacījumiem. Pārdevēja tirgū pārdevējs pārdod savus aktīvus, preces vai pakalpojumus pircējam, kurš maksā augstāko cenu. Piemēram, pircēja tirgū nekustamo īpašumu nozarē pircēju ir vairāk nekā pārdevēju, un jūs parasti redzēsit situāciju, kurā vairāki pircēji sacenšas savā starpā, lai iegādātos vienu īpašumu, kas paaugstinās cenu. Tā kā pieprasījums ir liels un piedāvājums ir zems, pircēji ir spiesti ievērot pārdevēja cenu un nosacījumus, ja viņi vēlas iegādāties pārdevēja īpašumu, produktu vai pakalpojumu.
Kāda ir atšķirība starp pircēja tirgu un pārdevēja tirgu?
Pircēju tirgus un pārdevēju tirgus parasti ir redzami nekustamā īpašuma tirgū. Kā norāda nosaukums, pircēja tirgus ir izdevīgs pircējam, savukārt pārdevēja tirgus ir izdevīgs pārdevējam. Tomēr jāpatur prātā, ka pircēja vai pārdevēja tirgi nav mūžīgi. Tie ir atkarīgi no izmaiņām tirgū un tirgus apstākļiem. Tirgus var mainīties pircējos par labu pārdevējiem. Galvenā atšķirība starp diviem tirgu veidiem ir tāda, ka pircēja tirgū piedāvājums ir lielāks par pieprasījumu un pārdevēja tirgū pieprasījums ir lielāks par piedāvājumu. Tas nozīmē, ka pircēja tirgū pastāv pārdevēju konkurence par pārdošanu ierobežotam pircēju skaitam, tādējādi izraisot cenu kritumu. Pārdevēju tirgū pastāv konkurence starp pircējiem, tādējādi paaugstinot cenas.
Kopsavilkums:
Pircēju tirgus pret pārdevēju tirgu
• Pircēja tirgus un pārdevēja tirgus parasti ir redzams nekustamā īpašuma tirgū. Kā norāda nosaukums, pircēja tirgus ir izdevīgs pircējam, savukārt pārdevēja tirgus ir izdevīgs pārdevējam.
• Pircēja tirgus ir tirgus, kurā piedāvājums ir lielāks par pieprasījumu. Piemēram, nekustamā īpašuma nozarē pircēja tirgus nozīmētu tirgu, kurā vairāk pārdevēju izliek savas mājas pārdošanai.
• No otras puses, pārdevēja tirgus ir izdevīgs pārdevējam, jo pieprasījums ir lielāks par piedāvājumu. Ja pieprasījums ir lielāks par piedāvājumu, pārdevējiem ir lielāka kontrole pār noteiktajām cenām un nosacījumiem, saskaņā ar kuriem tiek veikta pārdošana.
• Pircēju tirgū notiek pārdevēju konkurence par pārdošanu ierobežotam pircēju skaitam, tādējādi izraisot cenu kritumu. Pārdevēju tirgū pastāv konkurence starp pircējiem, tādējādi paaugstinot cenas.
