Condo vs Coop
Kondo (Condominiums) un kooperatīvi ir gan dzīvojamās vienības, gan atšķiras no neatkarīga bungalo tipa īpašuma. Bieži vien tas ir sarežģīts piedāvājums, kad runa ir par mājokļa iegādi jauniem pilsētniekiem, kuri šim nolūkam ir atvēlējuši pārpalikumus. Pērkot atsevišķu māju, jūs esat visa īpašuma īpašnieks un atbildīgs par uzturēšanu un apkopi, ko uzskatāt par piemērotu, piemēram, zāles pļaušanu zālienā un tīru un jauku pagalmu. Bet, ja esat aizņemts izpilddirektors, kuram nav laika darīt visu šo koru, jums un jūsu mazajai ģimenei varētu būt labāk pārcelties uz dzīvokli, kas var būt kopīpašums vai kooperatīvs. Ļaujiet mums redzēt atšķirības starp Condo un Coop un noskaidrot, kura varētu būt jums labāka.
Kondominijas
Tas ir mājokļa veids, kurā jūs pērkat un jums pieder noteikta ēkas daļa, un tiek izmantotas tādas kopīgas telpas kā kāpnes, apkure, lifti, peldbaseins utt., un dažas ārējās zonas ir saistītas ar kopīpašumu. Kopumā kondominiju vai vienkārši dzīvokli sauc arī par dzīvokli. Dažās vietās, piemēram, Jaunzēlandē, īpašumā esošās vienības sauc par kondominijām, bet īrētās - par dzīvokļiem. Nav iespējams noteikt, vai ēka ir kopīpašums vai dzīvoklis, un atšķirība ir vienības īpašumā. Kondomīnijā īpašumtiesības ir ierobežotas tikai ar dzīvojamās vienības segto platību. Juridiskais dokuments nosaka šīs robežas, kas pieder personai. Visas koplietošanas telpas ēkā, kurā tiek uzcelti vairāki dzīvokļu dzīvokļi, tiek īrētas kopīgi. Visi šādā struktūrā esošo dzīvojamo vienību īpašnieki ir atbildīgi par šo koplietošanas telpu uzturēšanu. Jebkurš īpašnieks var pārdot tikai savu dzīvojamo vienību, bet ne koplietošanas telpas.
Coops
Kooperatīvs vai mājokļu kooperatīvs ir mājokļu veids, kurā ir daudz dzīvojamo vienību, kurās dzīvo akcionāri. Viņu īpašumtiesības ir ierobežotas tādā nozīmē, ka viņiem tiek piešķirtas tiesības dzīvot vienībā saskaņā ar līguma nosacījumiem, kas ir tuvāk nomas līgumam. Visiem iemītniekiem ir līguma kopija, kurā ir ietverti sadarbības noteikumi un noteikumi. Kooperatīvu parasti pārvalda struktūra, ko ievēl iedzīvotāji. Šī organizācija ir bezpeļņas organizācija, jo tās ienākumi nāk no biedru maksātās īres maksas. Šis fonds tiek izmantots īpašuma uzturēšanai un uzturēšanai.
Atšķirības starp Condo un Coops
Ikdienas dzīve un iemītnieku darbības daudzdzīvokļu mājās vai kooperatīvos ir vienādas, un jau no paša sākuma ir grūti atšķirt atšķirību. Abos gadījumos iedzīvotājam ir jāmaksā ikmēneša uzturēšanas maksa, kas mainās atkarībā no nodrošinātajām telpām. Taču pastāv atšķirības starp diviem mājokļu veidiem, kas ir zināmas tikai pēc dažu mēnešu dzīvošanas kādā no tiem, kas var jums izmaksāt naudu vai saasināt.
Atšķirības:
1. Galvenā atšķirība starp dzīvokļu māju un kooperatīvu ir īpašumtiesību formā. Lai gan dzīvoklis dzīvokļos faktiski pieder iemītniekam, kooperatīvā tā nav.
2. Coop iedzīvotājam nepieder neviens nekustamais īpašums, bet viņam pieder akcijas bezpeļņas organizācijā, un viņš iegūst tiesības nomāt telpu ēkā, pamatojoties uz savām daļām.
3. Koplietošanas telpas ir kooperatīva īpašumā. Dzīvoklī koplietošanas telpas pieder visiem iemītniekiem.
4. Dzīvoklis ir nekustamais īpašums, savukārt māja ir nemateriāls personīgais īpašums
5. Dzīvokļu īpašniekam ir jāmaksā īpašuma nodokļi tāpat kā mājas īpašniekam, savukārt kooperācijā īpašums tiek uzskatīts par vienu un šļūtenes nodokli maksā kooperatīvs, ko dala biedri.
6. Ikmēneša uzturēšanas maksa kooperatīvajās valstīs ir augstāka, jo tajā ir iekļauts kooperatīva maksātais mājas nodoklis.
