Hipotēka pret mājokļa kredītu pret mājokļa kredītu
Hipotēka un mājokļa kredīts ir termini, kas tiek lietoti kā sinonīmi, un tāpēc tie attiecas uz vienu un to pašu. Tomēr aizdevums mājokļa iegādei ļoti atšķiras no hipotēkas, jo tā ir otrā hipotēka, kas ņemta uz māju vai nekustamo īpašumu, ņemot vērā pašu kapitālu, ko aizņēmējs ir samaksājis par sākotnējo hipotēku. Neskatoties uz līdzībām, hipotēkas un mājokļa kredīta aizdevumam ir vairākas atšķirības. Nākamajā rakstā ir sniegts skaidrs pārskats par katru aizdevumu un izskaidrotas abu aizdevumu līdzības un atšķirības.
Kas ir hipotēka?
Hipotēka ir kredīta veids, kas tiek ņemts ar nekustamo īpašumu vai īpašumu kā ķīlu. Hipotēka ir līgums starp aizdevēju un aizņēmēju, kas ļauj aizņēmējam aizņemties naudu no aizdevēja mājokļa iegādei. Hipotēka ir arī garantija aizdevējam, kas sola, ka aizdevējs var atgūt aizdevuma summu pat tad, ja aizņēmējs nepilda saistības. Mājoklis, kas tiek iegādāts, ir ieķīlāts kā aizdevuma nodrošinājums un kuru saistību neizpildes gadījumā aizdevējs apķīlā un pārdod, lai atgūtu aizdevuma summu no pārdošanas ieņēmumiem. Tomēr īpašuma valdījums paliek aizņēmējiem (jo viņi parasti dzīvo savā mājā). Hipotēka beidzas vienu reizi abos gadījumos; ja kredītsaistības ir izpildītas vai ja īpašums tiek arestēts.
Hipotēku veidi ietver fiksētas procentu likmes hipotēkas, par kurām tiek iekasēti fiksēti procenti visā aizdevuma darbības laikā, hipotēkas ar regulējamu likmi, kur hipotēkas procentu likmes laiku pa laikam tiek koriģētas, hipotēkas tikai ar procentu likmi, par kurām netiek veikta pamatsummas atmaksa. kādu laiku.
Kas ir mājokļa kredīts un aizdevums mājokļa iegādei?
Mājas kredīts ir termins, kas tiek lietots kā hipotēka, un tāpēc tas attiecas uz vienu un to pašu. Mājas kapitāla aizdevums tomēr ir vēl viena hipotēka, kas tiek ņemta uz nekustamo īpašumu, kur aizņēmējs var aizņemties pret sava mājokļa vai nekustamā īpašuma kapitālu. Mājokļa pamatkapitāls ir starpība starp summu, ko aizņēmējs ir parādā, un mājas tirgus vērtību. Īsāk sakot, tā ir hipotēkas summa, ko aizņēmējs ir samaksājis par māju vai īpašumu. Piemēram, aizdevumam 300 000 ASV dolāru apmērā aizņēmējs veic pirmo iemaksu 30 000 ASV dolāru apmērā, un šie 30 000 ASV dolāri būs mājokļa kapitāls, kas nozīmē, ka mājokļa kapitāla aizdevumu var ņemt par 30 000 ASV dolāru pamatkapitālu māja. Mājas kapitāla aizdevuma atmaksa notiek kopā ar sākotnējo hipotēku, kurā aizņēmējs maksā aizdevuma procentus un pamatsummas atmaksu.
Hipotēka pret mājokļa kredītu pret mājokļa kredītu
Mājas kredīts un hipotēka ir gandrīz tas pats, kas hipotēka ir aizdevums mājai vai nekustamajam īpašumam. Mājas kapitāla aizdevums un hipotēkas aizdevums tomēr ir diezgan atšķirīgi. Galvenā atšķirība ir mērķis, kādam katrs tiek izņemts. Hipotēku ņem ar mērķi iegūt īpašumā māju, īpašumu vai nekustamo īpašumu. Mājas kapitāla aizdevums, pat ja tas tiek ņemts par mājas pamatkapitālu, var tikt ņemts vairāku iemeslu dēļ, tostarp, lai samaksātu kredītkartes parādu, apmaksātu medicīniskos rēķinus, maksājot par izglītību. Neskatoties uz atšķirībām, gan hipotēkas, gan mājokļa kapitāla aizdevumiem kā ķīla ir nepieciešama māja vai nekustamais īpašums. Gadījumā, ja aizņēmējs nespēj izpildīt savas kredītsaistības neatkarīgi no tā, vai ir hipotēka vai kredīts mājokļa iegādei, bankai ir iespēja arestēt māju, lai atgūtu zaudējumus.
Kāda ir atšķirība starp hipotēku un mājokļa kredītu?
• Hipotēka ir aizdevuma veids, kas tiek ņemts ar nekustamo īpašumu vai īpašumu kā ķīlu.
• Mājas aizdevums ir termins, ko lieto kā hipotēku, un tāpēc tas attiecas uz vienu un to pašu.
• Mājas kapitāla aizdevums tomēr ir vēl viena hipotēka, kas tiek ņemta uz nekustamo īpašumu, kur aizņēmējs var aizņemties pret sava mājokļa vai nekustamā īpašuma kapitālu.
