Hipotēka pret hipotēku
Hipotēkas un hipotēka ir termini, kas bieži tiek lietoti, lai izskaidrotu aizdevumus, ko privātpersonas ņem dažādu aktīvu finansēšanai. Abu līdzība ir tāda, ka, lai aizdevums tiktu piešķirts, bankā ir jāieķīlā aktīvs; tomēr īpašumtiesības uz ieķīlāto aktīvu paliks aizņēmēja rokās. Abu līdzību dēļ daudzi tos sajauc kā vienādus. Šī raksta mērķis ir noskaidrot neskaidrības, detalizēti izskaidrojot, ko nozīmē hipotēkas un hipotēka, un izceļot galvenās atšķirības, kas atšķir hipotēkas un hipotēkas.
Hipotēka
Hipotēka ir līgums starp aizdevēju un aizņēmēju, kas ļauj privātpersonai aizņemties naudu no aizdevēja mājokļa iegādei. Hipotēkas attiecas uz īpašumu, kas ir nekustams, piemēram, ēkām, zemi un jebko, kas ir pastāvīgi piestiprināts zemei (tas nozīmē, ka šajā kategorijā neietilpst labība). Hipotēka ir arī garantija aizdevējam, kas sola, ka aizdevējs var atgūt aizdevuma summu pat tad, ja aizņēmējs nepilda saistības. Mājoklis, kas tiek iegādāts, tiek ieķīlāts kā kredīta nodrošinājums; kuru saistību neizpildes gadījumā apķīlās un pārdos aizdevējs, kurš izmantos pārdošanas ieņēmumus, lai atgūtu aizdevuma summu. Īpašuma valdījums paliek aizņēmējiem (jo viņi parasti dzīvos savā mājā). Hipotēka beigsies vienu reizi abos gadījumos; ja kredītsaistības ir izpildītas, vai ja īpašums tiek arestēts. Hipotēkas ir kļuvušas par plaši izmantotu veidu, kā iegādāties nekustamo īpašumu, nemaksājot visu summu uzreiz.
Hipotekcija
Hipotekcija ir maksa, kas tiek noteikta par kustamiem aktīviem, piemēram, transportlīdzekļiem, akcijām, parādniekiem utt. Hipotēkas gadījumā aktīvs paliks aizņēmēja valdījumā un, ja aizņēmējs nevarēs veikt maksājumus, aizdevējam vispirms būs jārīkojas, lai iegūtu šos aktīvus, pirms tos varēs pārdot, lai atgūtu zaudējumus. Ļoti izplatīts hipotēkas piemērs ir automašīnu aizdevumi. Automašīna vai transportlīdzeklis, kas tiek piesaistīts bankai, būs aizņēmēja īpašums, un gadījumā, ja aizņēmējs nepilda aizdevumu, banka iegūs transportlīdzekli un atsavinās to, lai atgūtu nesamaksāto aizdevuma summu. Aizdevumi pret akcijām un debitoriem arī tiek piesaistīti bankai, un aizņēmējam ir jāsaglabā atbilstošā vērtība noliktavā ņemtā aizdevuma summai.
Kāda ir atšķirība starp hipotēku un hipotēku?
Hipotēka un hipotēkas ir ļoti līdzīgas viena otrai, jo tās abas ļauj aizņēmējam iegūt finansējumu no bankas, ieķīlājot aktīvu kā nodrošinājumu. Aktīvs, kas tiek piedāvāts kā ķīla, paliks aizņēmēja valdījumā, un banka to apķīlās tikai gadījumā, ja aizņēmējs nepilda kredīta saistības; tādā gadījumā aktīvs tiks atsavināts un zaudējumi tiks atgūti. Galvenā atšķirība starp hipotēku un hipotēku ir tāda, ka hipotēka ir maksa, kas izveidota par īpašumu, piemēram, nekustamo īpašumu, bet hipotēka attiecas uz īpašumu, kas pēc būtības ir kustams.
Kopsavilkums:
Hipotēka pret hipotēku
• Hipotēkas un hipotēka ir termini, kurus bieži izmanto, lai izskaidrotu aizdevumus, ko privātpersonas ņem dažādu aktīvu finansēšanai.
• Hipotēka ir līgums starp aizdevēju un aizņēmēju, kas ļauj privātpersonai aizņemties naudu no aizdevēja mājokļa iegādei.
• Hipotekcija ir maksa, kas tiek izveidota par pārvietojamiem aktīviem, piemēram, transportlīdzekļiem, akcijām, parādniekiem utt.
• Hipotēka ir maksa, kas izveidota par īpašumu, piemēram, nekustamo īpašumu, savukārt hipotēka ir par īpašumu, kas pēc būtības ir kustams.
