Juridiskie pret taisnīgiem procentiem
Gan likumīgie procenti, gan taisnīgie procenti ir īpašumtiesību formas uz aktīviem. Tomēr starp abiem ir vairākas būtiskas atšķirības. Ir svarīgi pilnībā izprast atšķirības starp likumīgajām interesēm un taisnīgām interesēm, lai izvairītos no personiskas vilšanās un finansiāliem zaudējumiem. Tālāk esošajā rakstā ir sniegts skaidrs pārskats par diviem terminiem un, izmantojot piemēru, ir izceltas atšķirības starp likumīgajām interesēm un taisnīgām interesēm.
Kas ir juridiskās intereses?
Juridiskās intereses ir īpašumtiesības, kuras var īstenot ar likumu. Īpašnieks, kuram ir likumīgas intereses par īpašumu, var vērsties tiesā, ja cita puse mēģina pārkāpt viņa īpašumtiesības. Ir zināms, ka personai, kurai ir likumīgas intereses par aktīviem, ir pilnīgas īpašumtiesības uz īpašumu, un tai ir visas tiesības un pilnvaras veikt tiesiskas darbības, lai nodrošinātu minētā īpašuma valdījumu. Galvenā juridiskās intereses priekšrocība salīdzinājumā ar īpašumu ir fakts, ka viņiem ir neierobežoti tiesiskās aizsardzības līdzekļi, ja tiek pārkāptas viņu īpašumtiesības.
Kas ir taisnīgi procenti?
Taisnīga interese ir vieta, kur minētajai pusei būs finansiāla interese par attiecīgo īpašumu. Taisnīgu procentu turētājs varēs izmantot aktīvus bez faktiskām juridiskām tiesībām uz šo aktīvu. Puse, kurai ir taisnīga interese, varēs gūt netiešu labumu no jebkura aktīva vērtības pieauguma. Neviena puse, kurai ir taisnīga interese par aktīvu, nespēs gūt finansiālu labumu (parasti vērtības pieauguma veidā), ja vien netiks iegūtas juridiskās īpašumtiesības/līdzdalība uz aktīvu. Taisnīgu interešu turētājiem ir jāievēro līgumos un līgumos noteiktie noteikumi un nosacījumi. Tomēr galvenā priekšrocība taisnīgu procentu turētājiem ir iespēja gūt ievērojamus finansiālus ieguvumus pēc juridisko īpašumtiesību iegūšanas un aktīvu pārdošanas.
Kāda ir atšķirība starp taisnīgiem procentiem un likumīgiem procentiem?
Neskatoties uz to, ka tie abi pārstāv īpašumtiesību sajūtu pār aktīvu, likumīgās intereses un taisnīgas intereses ir diezgan atšķirīgas viena no otras. Juridiskās intereses ir tad, ja personai ir īpašumtiesības uz īpašumu un tā var likumīgi īstenot savas tiesības uz minēto īpašumu. Taisnīga interese ir tad, kad persona var baudīt aktīva lietošanu bez tā likumīgas piederības. Nākamajā piemērā ir skaidri izskaidrotas atšķirības starp taisnīgām un likumīgām interesēm. Eimija ir piekritusi pirkt māju no Daniela saskaņā ar līgumu, kas paredz, ka Eimija (pircēja) maksās mājas cenu pa daļām, un, kad cena būs pilnībā samaksāta, Daniels (pārdevējs) pārsūtīs mājas aktu. māja Eimijai. Šajā scenārijā Eimijai ir taisnīga interese par māju, jo viņa var dzīvot mājā un baudīt to, bet tai nav juridiskas īpašumtiesības uz to. Kamēr Eimija pilnībā samaksās atlikumu, Daniels paturēs mājas likumīgos procentus, un, tiklīdz Eimija veiks pilnu maksājumu, likumīgās īpašumtiesības tiks nodotas viņai. Gadījumā, ja īpašuma vērtība ir palielinājusies no līguma noslēgšanas brīža līdz brīdim, kad tika veikta pēdējā iemaksa, Eimija var gūt labumu no šī vērtības pieauguma. Tomēr, ja īpašuma vērtība samazinātos, viņa ciestu zaudējumus.
Kopsavilkums:
Vienlīdzīgi procenti pret juridiskajām interesēm
• Neraugoties uz to, ka viņi abi pārstāv īpašumtiesību sajūtu pār aktīvu, likumīgās intereses un taisnīgas intereses ir diezgan atšķirīgas.
• Juridiskās intereses ir īpašumtiesības, kuras var īstenot ar likumu. Īpašnieks, kuram ir likumīgas intereses par īpašumu, var vērsties tiesā, ja cita puse mēģina pārkāpt viņa īpašumtiesības.
• Taisnīga interese ir vieta, kur minētajai pusei būs finansiāla interese par attiecīgo īpašumu. Taisnīgu procentu īpašnieks varēs izmantot īpašumus bez faktiskajām juridiskajām īpašumtiesībām uz aktīvu.
• Galvenā juridiskās intereses priekšrocība salīdzinājumā ar aktīvu ir fakts, ka atšķirībā no taisnīgajām interesēm šeit viņiem ir neierobežoti tiesiskās aizsardzības līdzekļi, ja tiek pārkāptas viņu īpašumtiesības.
