Iznomātājs pret nomnieku
Uzņēmuma īpašniekam, kuram ir nepieciešams konkrēts īpašums, ir divas iespējas iegūt īpašumu; viņš var to iegādāties vai iznomāt. Aktīvu iznomāšana var būt ekonomiskāka nekā tā iegāde, jo līzings ir kā aktīva noma un tā izmantošana tajā laika periodā, kuram tas ir nepieciešams. Nomas līgumā ir noteikta aktīva izmantošana/noma noteiktā laika posmā. Nomas līgumā ir divas puses, kas pazīstamas kā mazākais un iznomātājs. Tālāk esošajā rakstā ir izskaidroti termini un izceltas to līdzības un atšķirības.
Iznomātājs
Iznomātājs ir īpašuma likumīgais īpašnieks un ir puse, kas ļauj nomniekam izmantot īpašumu noteiktu laika periodu par noteiktu nomas maksu. Nomas līguma darbības laikā īpašums piederēs iznomātājam, un viņam ir arī tiesības uz jebkādu finansiālu labumu, kas var tikt realizēts, ja aktīvs tiks pārdots. Iznomātājam ir arī tiesības uz periodiskiem īres maksājumiem, un viņam ir jāatlīdzina visi zaudējumi, ja nomnieks nodara īpašumam bojājumus.
Kad īpašums tiek iznomāts, iznomātājam būs ierobežotas tiesības uz īpašumu. Piemēram, īrētā dzīvoklī izīrētājam būs ierobežota ieeja konkrētiem apkopes vai remonta mērķiem. Iznomātājam būs arī iepriekš jābrīdina īrnieks, pirms viņš iekļūst dzīvoklī. Iznomātājam ir tiesības izlikt īrnieku vai atsavināt īpašumu, ja notiek nelikumīga īpašuma izmantošana vai tīši nodarīti zaudējumi.
Nomnieks
Nomnieks ir puse, kas ir tiesīga lietot īpašumu saskaņā ar nomas līgumā norādītajiem nosacījumiem uz noteiktu laiku, samaksājot saskaņotu periodisku maksājumu. Ilgums, uz kuru aktīvs tiek iznomāts, var būt atkarīgs no mērķa, kādam aktīvs tiek izmantots. Aktīviem, piemēram, dzīvokļiem, termiņš parasti ir garāks, un īstermiņa nomas līgumus var slēgt konkrētai iekārtai/mašīnai, kas nepieciešama uz dažām dienām. Kad aktīvs ir iznomāts nomniekam, nomnieks ir atbildīgs par aktīvu saudzīgu izmantošanu. Brīdī, kad aktīvs tiek atdots atpakaļ iznomātājam, iznomātājs pārbaudīs, vai aktīvs nav nozaudēts; un no nomnieka var pieprasīt atlīdzināt zaudējumus saskaņā ar nomas līguma noteikumiem.
Iznomātājs pret nomnieku
Līzings ir vienošanās, kurā vienai pusei pieder īpašums, ko cita puse izmanto noteiktu laika periodu saskaņā ar nomas līguma noteikumiem apmaiņā pret periodisku nomas maksu. Nomas līgumā ir divas puses, kas pazīstamas kā iznomātājs un nomnieks. Iznomātājs ir aktīva īpašnieks, kas iznomā aktīvu. Nomnieks ir puse, kas izmanto īpašumu noteiktā laika periodā un maksā nomas maksu apmaiņā pret tā izmantošanu.
Kopsavilkums:
Atšķirība starp iznomātāju un nomnieku
• Nomas līgumā ir noteikta aktīva izmantošana/noma noteiktā laika posmā. Nomas līgumā ir divas puses, kas pazīstamas kā mazākais un iznomātājs.
• Nomnieks ir puse, kura ir tiesīga lietot īpašumu saskaņā ar nomas līgumā norādītajiem nosacījumiem uz noteiktu laiku, samaksājot norunātu periodisku maksājumu.
• Iznomātājs ir īpašuma likumīgais īpašnieks, un tā ir puse, kas ļauj nomniekam izmantot īpašumu noteiktu laika periodu par noteiktu nomas maksu.
