Nekustamo īpašumu vs brokeris
Vienīgā reize, kad mums ir nepieciešami īpašuma tirgotāja pakalpojumi, ir tad, kad vēlamies pārdot vai iegādāties īpašumu. Cilvēkiem ir nepieciešams arī viņu pakalpojums, lai iegūtu īpašumu īrēšanai vai ja viņi vēlas izīrēt savu īpašumu. Šīs ir reizes, kad viņi saskaras ar cilvēkiem, kas strādā šajā jomā. Visbiežāk šajā jomā strādājošiem cilvēkiem tiek lietoti apzīmējumi vai vārdi ir brokeri, aģenti un nekustamo īpašumu tirgotāji. Daudzi cilvēki nav pārliecināti, ar ko sazināties, lai veiktu darbu, un tas ir tāpēc, ka viņi nesaprot smalko atšķirību starp nekustamo īpašumu un brokeri. Šajā rakstā lasītāju labā ir mēģināts aprakstīt atšķirības starp nekustamo īpašumu un brokeri.
Brokeris
Brokeris ir persona, kas darbojas kā starpnieks starp pārdevēju un pircēju. Pārdevējam viņš atrod pircējus, un pircējiem viņš atrod pārdevējus. Dažreiz brokeris dod priekšroku daudziem nekustamā īpašuma aģentiem, kas strādā viņa pakļautībā. Brokerim ir licence darbam nekustamo īpašumu jomā. Brokerim ir augstākā līmeņa apmācība un akreditācijas dati nekā nekustamo īpašumu tirgotājam vai nekustamā īpašuma aģentam. Lielākajā daļā valsts štatu nekustamā īpašuma mākleris ir profesionālis, kurš jau ilgu laiku ir strādājis par nekustamā īpašuma aģentu, pirms ir kvalificējies strādāt par licencētu brokeri. Tādējādi brokeriem ir augstāki pienākumi un tiesības nekā nekustamā īpašuma aģentiem. Brokeri kļūst tiesīgi veikt novērtēšanu, vadīt citus nekustamo īpašumu profesionāļus, kā arī izveidot savu nekustamo īpašumu firmu.
Nekustamo īpašumu tirgotājs
Nekustamais īpašums ir vēl viens apzīmējums, kas šad un tad parādās. Tas, vai jūsu nekustamā īpašuma brokeris ir vai nav nekustamo īpašumu mākleri, ir atkarīgs no viņa dalības Nacionālajā nekustamo īpašumu asociācijā. Daži brokeri izvēlas palikt prom no šīs asociācijas, bet joprojām turpina strādāt par brokeri. Ir daudzi brokeri, kuri kļūst par Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas biedriem, un viņi automātiski kļūst tiesīgi izmantot apzīmējumu nekustamo īpašumu pret savu vārdu.
Kāda ir atšķirība starp nekustamo īpašumu un brokeri?
• Nekustamā īpašuma jomas profesionālim ir jāstrādā ilgāks laika periods par nekustamā īpašuma aģentu, pirms viņš iegūst kvalifikāciju kļūt par nekustamā īpašuma brokeri.
• Brokerim ir papildu pienākumi un tiesības nekā aģentam, un no abiem viņš ir profesionālis, kas ir licencēts cilvēkiem, kuri cenšas pārdot vai pirkt īpašumu.
• Brokeris kļūst par nekustamo īpašumu, kad viņš kļūst par Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas biedru. Tādējādi mākleris var būt vai nebūt nekustamo īpašumu mākleris, savukārt mākleris vienmēr vispirms ir brokeris.
