Nekustamā īpašuma aģents pret nekustamā īpašuma aģentu
Lielākajai daļai no mums īpašuma pirkšana vai pārdošana ir ļoti svarīgs lēmums, jo lielākā daļa cilvēku māju iegādājas vienu reizi mūžā. Īpašuma pārdošanas un pirkšanas biznesu sauc par nekustamo īpašumu, un personu, kas darbojas kā starpnieks starp pircēju un pārdevēju un veicina darījumu, sauc par īpašuma tirgotāju vai nekustamā īpašuma aģentu. Ir vēl viens nekustamo īpašumu aģenta nosaukums, kas dažiem cilvēkiem ir ļoti mulsinošs, jo pat nekustamo īpašumu tirgotāji veic daudzas nekustamā īpašuma aģentu funkcijas. Protams, ir līdzības nekustamo īpašumu aģentu un mākleru lomās, taču pastāv arī atšķirības, par kurām tiks runāts šajā rakstā. Šīs atšķirības ļauj lasītājiem izsaukt īsto personu atkarībā no viņu prasībām.
Nekustamā īpašuma aģents
Ja vēlaties iegādāties māju savai ģimenei, kad esat iekārtojies savā pirmajā darbā, jūs zināt, ka tas ir ļoti nopietns lēmums, jo tas ir saistīts ar daudzām investīcijām. Jūs esat nokārtojis pirmo iemaksu un plānojat iegūt pirkuma finansējumu, izmantojot bankas aizdevumu. Tomēr pat pirms sūdainu darbu sākšanas jūs atklājat, ka jums ir nepieciešami brokera pakalpojumi, lai parādītu jums īpašumus vēlamajos pilsētas rajonos jūsu cenu diapazonā. Starpnieks starp pārdevējiem un jūs kā pircēju ir persona, kuru sauc par nekustamā īpašuma aģentu vai brokeri. Šie aģenti strādā, lai pārdotu savu klientu īpašumus par augstākajām iespējamām cenām pircējiem, kuri meklē līdzīgus īpašumus. Dažreiz nekustamā īpašuma aģenti pārstāv pircējus. Pēc tam īpašumu pārdevēji kļūst par klientiem, bet pircēji paliek viņu klienti.
Nekustamā īpašuma aģenti palīdz īpašuma pārdošanā un pirkšanā un iekasē komisijas maksu kā procentuālo daļu no pārdošanas cenas. Lai sāktu strādāt par nekustamā īpašuma aģentu, personai ir jānokārto atbilstošs eksāmens savā valstī un jāsaņem licence.
Nekustamo īpašumu tirgotājs
Nekustamo īpašumu jomā bieži dzirdams vārds. Mēs atklājam, ka daudzi nekustamā īpašuma aģenti lieto šo vārdu savā nosaukumā, un tāpēc cilvēkiem rodas neskaidrības par to, vai viņiem vajadzētu sazināties ar vienkāršu nekustamā īpašuma aģentu vai nekustamo īpašumu, lai pirktu vai pārdotu īpašumu. Nekustamo īpašumu tirgotāji ir nekustamo īpašumu aģenti, kas ir Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas (NAR) biedri. Tādējādi, ja redzat, ka nekustamā īpašuma aģents pret savu vārdu izmanto nekustamo īpašumu māklera titulu, varat pieņemt, ka arī viņš ir NAR biedrs.
NAR ir ētikas kodekss, kas jāievēro visiem nekustamo īpašumu tirgotājiem. Tieši šis ētikas kodekss atšķir parastos nekustamo īpašumu aģentus un tos, kuri izvēlas kļūt par NAR biedriem. No nekustamo īpašumu tirgotājiem tiek sagaidīts augsts profesionalitātes, godīguma un godīguma līmenis, un tikai kvalificēts nekustamā īpašuma aģents savā vizītkartē var attēlot nekustamo īpašumu mākleri.
Kāda ir atšķirība starp nekustamo īpašumu un nekustamā īpašuma aģentu?
• Nekustamā īpašuma aģents ir persona, kurai ir licence palīdzēt īpašuma pārdošanā un pirkšanā savā valstī.
• Daži nekustamo īpašumu aģenti ir arī nekustamo īpašumu tirgotāji, jo ir Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas jeb NAR biedri.
• No NAR biedriem ir jāievēro stingrs ētikas kodekss, kas padara nekustamo īpašumu pievilcīgāku par vienkāršu nekustamā īpašuma aģentu.
