Ieguldījumu īpašums pret otro māju
Sakāmvārdu Lielais amerikāņu sapnis pēdējo desmitgažu laikā ir piedzīvojis daudzas izmaiņas, un no pazemīgajiem pirmsākumiem, kad televizors tika uzskatīts par absolūtu obligātu mājsaimniecības piederumu, mūsdienās situācija ir tāda, ka pēc iegādes tiek nopirkta otra māja. primārā dzīvesvieta. Vīrietis, iekārtojies karjerā, iegādājas mājokli savai ģimenei. Otrās mājas nav vīrieša domās, jo viņš ir aizņemts, kārtojot ērtības un greznību savai ģimenei. Taču, kad vīrietis ir brīvs no agrākām saistībām, viņš nolemj iegādāties otru māju. Neatkarīgi no tā, vai vīrietis pērk otru īpašumu, lai tur dzīvotu kaut kad pēc gada, vai arī viņš to pērk no ieguldījuma īpašumā, fakts paliek fakts, ka viņš pievieno īpašumu uz sava vārda. Tomēr pastāv būtiskas atšķirības starp tikai otro māju un ieguldījumu īpašumu, kas jāpatur prātā, pieņemot šo svarīgo lēmumu. Šajā rakstā ir mēģināts izcelt šīs atšķirības, lai lasītāji varētu attiecīgi pamatot savu lēmumu.
Šajās dienās cilvēkiem, bez šaubām, ir liels stimuls iegādāties otru māju vēsturiski zemu procentu likmju veidā. Tomēr neatrisināts joprojām ir aktuālākais jautājums, proti, vai iegādāties otru māju vai iegādāties ieguldījumu īpašumu. Kā norāda nosaukums, otrā māja ir vēl viena jūsu mājvieta papildus jūsu galvenajai dzīvesvietai. Tātad, ja jums ir māja pilsētā, kurā atrodas jūsu birojs, un jūs iegādājaties māju kalnainā reģionā vai pludmalē, jūs pērkat brīvdienu māju otrās mājas vārdā. Tomēr, ja jums ir galvenā dzīvesvieta un jūs iegādājaties otru īpašumu kūrortā ar nolūku nopelnīt no tā, to izīrējot, jūsu otrais īpašums ir ieguldījumu īpašums.
Interesanti, ka procentu likmes, ko aizdevēji iekasē par otro mājokli, ir mazākas nekā par ieguldījumu īpašumu. Viens no iemesliem ir ar aizdevumu saistītais papildu risks. Šī atšķirība varētu būt tik zema kā 1/4 punkta līdz vienam pilnam punktam. Atšķirība ir atkarīga no aizņēmēja, bankas un iegādājamā īpašuma veida.
Zinot, ka jūsu iegādātā īpašuma veids varētu nozīmēt augstāku procentu likmi, jums attiecīgi jāplāno un iepriekš jāsazinās ar aizdevēju. Satikšanās ar savu CA un banku pirms darījuma noslēgšanas var būtiski mainīt procentu likmi, ko no jums iekasē jūsu aizdevējs.
Kāda ir atšķirība starp ieguldījumu īpašumu un otro māju?
• Kad cilvēks pērk otru īpašumu savām dzīves vajadzībām, viņš faktiski pērk sev otru māju.
• Ja persona iegādājas īpašumu no tā, lai no tā gūtu stabilus ienākumus, tas tiek uzskatīts par ieguldījumu īpašumu
• Aizdevēji iekasē augstāku procentu likmi par īpašumu, kas iegādāts ar ieguldījumu viedokļa, savukārt par otro mājokli procentu likme ir tāda pati kā par galveno dzīvesvietu.
