Darbs pret nosaukumu
Akts, īpašumtiesības un īpašumtiesību dokuments ir vārdi, kurus mēs parasti lasām un dzirdam juridiskos dokumentos. Faktiski akts pats par sevi ir juridisks dokuments, kas ļauj nodot īpašumtiesības no personas vai organizācijas citai personai vai organizācijai. Īpašuma dokuments ir vēl viens juridisks dokuments, kas apliecina īpašumtiesības uz īpašumu uz personas vai organizācijas vārda. Abi vārdi bieži tiek lietoti vienā frāzē kā īpašumtiesību dokuments, tāpēc daudzi cilvēki ir apmulsuši, jautājot par atšķirību starp aktu un titulu. Tomēr pastāv atšķirības starp aktu un titulu, par ko tiks runāts šajā rakstā. Šīs atšķirības kļūst nepieciešamas, lai zinātu, vai tuvākajā nākotnē plānojat iegādāties īpašumu.
Darbs
Akts ir juridisks instruments, kas nodod īpašumtiesības no vecā īpašnieka jaunajam un satur abu īpašnieku vārdus. Tajā ir arī apraksts, piemēram, īpašuma adrese, tās robežas, kā arī tā lielums. Bez akta nav iespējams nodot īpašumtiesības uz īpašumu. Akts ir jāparaksta abām pusēm jurista klātbūtnē. Ir daudz dažādu veidu aktu, piemēram, atteikuma akts, garantijas akts, piešķiršanas akts un tā tālāk.
Nosaukums
Īpašuma tiesību nosaukums attiecas uz visām tiesībām un privilēģijām, uz kurām personām ir tiesības. Nosaukums ir jēdziens, kas ir sinonīms īpašumtiesību jēdzienam, jo ikviens, kam ir īpašuma tiesības, tiek uzskatīts par īpašuma īpašnieku. Tas, kuram ir īpašums, ir īpašnieks, izslēdzot citu tiesības. Pērkot īpašumu, pircējam svarīgākais juridiskais dokuments ir īpašumtiesību apliecība, kas apliecina personas likumīgās īpašumtiesības uz īpašumu.
Kāda ir atšķirība starp aktu un titulu?
• Akta un īpašumtiesību atšķirība kļūst skaidra, kad banka saņem juridiskos dokumentus, ko sauc par aktu un īpašumtiesībām, ko paraksta persona, kura ņem kredītu īpašuma iegādei.
• Īpašuma aktā ir aprakstīta īpašuma adrese, robežas un lielums, savukārt īpašumtiesības ir par labu bankai līdz brīdim, kad kredīta ņēmējs ir nokārtojis visas nodevas.
• Kad kredīts ir atmaksāts, īpašuma nosaukumu banka maina uz aizņēmēja vārda. Reizēm tēvs var izsvītrot kāda sava mantinieka vārdu no viņa īpašuma akta. Tas ir tad, kad tiek mainīts īpašuma nosaukums.
