Dzīvojamais pret komerciālo ēku
Atšķirība starp dzīvojamo un komerciālo ir ļoti acīmredzama. Vārdi dzīvojamais un komerciālais nāk no attiecīgi dzīvesvietas un komercijas. Tādējādi to atšķirība visiem ir pilnīgi skaidra. Dzīvojamā vieta attiecas uz vietu, kas tiek izmantota dzīvošanai; komerciāla attiecas uz vietu, kas tiek izmantota, lai gūtu peļņu vai veiktu darbības, kas nav vienkāršas dzīves mērķis. Tomēr ir daudz smalkākas atšķirības, par kurām cilvēki nezina, un šo atšķirību iestādes izmanto, lai apliktu īpašumu ar nodokli atšķirīgi neatkarīgi no tā, vai tā ir zīmognodeva, elektrības tarifi vai kāds cits komunālo pakalpojumu rēķins. Šajā rakstā ir mēģināts izcelt atšķirības starp dzīvojamiem un komerciāliem īpašumiem no īpašnieku, to izmantotāju un iestāžu viedokļa, kas uz šiem īpašumiem raugās atšķirīgi.
Ko nozīmē dzīvojamais?
Tagad dzīvojamais ir īpašības vārds, kas saskaņā ar Oksfordas angļu valodas vārdnīcu nozīmē "paredzēts cilvēkiem dzīvot". Pirms mēs virzāmies uz priekšu, lai izprastu atšķirību starp dzīvojamo īpašumu un komerciālo īpašumu, ir vērts atzīmēt, ka pat bankas tos atšķir un piedāvā dažādas procentu likmes šo divu īpašumu veidu hipotēkām. Tāpēc apdomājiet divreiz, pirms izlemjat iegādāties īpašumu. Dzīvojamā īpašuma iegādes procentu likme ir zemāka par komerciālā īpašuma likmi. Tas ir tāpēc, ka bankas saprot, ka komercīpašums pelnīs īpašniekam, savukārt dzīvojamais īpašums arī pats, bet lēnām, īpašuma vērtībām augot.
Visredzamākā atšķirība starp dzīvojamo un komerciālo īpašumu ir tāda, ka dzīvojamais īpašums tiek izmantots tikai dzīvošanai, piemēram, bungalo, dzīvokļi, dzīvokļi un kooperatīvās sabiedrības. Tādējādi ir skaidrs, ka īpašumu, kurā dzīvo persona, sauc par dzīvojamo īpašumu.
Ko nozīmē komerciāls?
Saskaņā ar Oksfordas angļu valodas vārdnīcu komerciāls nozīmē “rūpējies par tirdzniecību vai ar to saistīti”. No otras puses, rūpnīcas, tirdzniecības centri, biroju struktūras utt. kvalificējas kā komercīpašumi. Tādējādi ir skaidrs, ka cilvēks strādā komerciālā īpašumā.
Investīciju nolūkos cilvēkam ir iepriekš jāizlemj, vai viņš pērk īpašumu, lai celtu māju vai attīstītu tirdzniecības platību. Ja tiek pieņemts lēmums attīstīt veikalus vai birojus, viņa iegādātajam īpašumam vajadzētu būt komerciālam īpašumam, jo iestādes attīsta īpašumus kā komerciālus vai dzīvojamus. Pēc iegādes ir gandrīz neiespējami veikt nekādas izmaiņas tā lietošanā.
Pirms investīciju lēmuma pieņemšanas ir svarīgi zināt atšķirības starp diviem īpašumu veidiem. Abi īpašumi tiek aplikti ar nodokli; iestādes iekasē no īpašnieka vairāk par reģistrāciju un zīmognodevu, jo uzskata, ka komerciālais īpašums nodrošina lielāku ieguldījumu atdevi.
Bankas komercīpašumus uztver kā riskantākus par dzīvojamiem īpašumiem, jo uzskata, ka dzīvojamā īpašuma īpašniekam var diezgan viegli atklepot kredīta summu, kas gan komercīpašumu pircējiem nav. Tāpēc aizdevumi komercīpašumam ir paredzēti īsākam termiņam, un tiem ir augstākas procentu likmes nekā dzīvojamiem īpašumiem, kuri bieži tiek ieķīlāti ar ļoti zemām procentu likmēm uz laiku līdz 30 gadiem.
Tagad, kad mums ir priekšstats par komerciālo īpašumu, ir laiks noskaidrot, vai vārdam ir lielāka nozīme. Kādā veidā tiek lietots šis komerciālais īpašības vārds? Tas vienmēr tiek lietots, lai apzīmētu rūpes vai nodarbošanos ar tirdzniecību.
Commercial tiek lietots arī kā lietvārds, lai apzīmētu TV vai radio reklāmu.
Viņi izskatījās kā pāris no Bolivudas reklāmas.
“Tirdzniecības centrs - komercēka”
Kāda ir atšķirība starp dzīvojamo un komerciālo?
• Dzīvojamā vieta attiecas uz vietu, kas tiek izmantota dzīves vajadzībām; reklāma attiecas uz vietu, kas tiek izmantota, lai gūtu peļņu vai veiktu darbības, kas nav vienkāršas dzīves mērķis.
• Dzīvojamais īpašums ir lētāks nekā komerciālais īpašums, lai gan ir izņēmumi.
• Dzīvojamais īpašums ir paredzēts tikai dzīvošanai, savukārt komerciālais īpašums tiek izmantots, lai īpašniekam dotu peļņu.
• Bankas iekasē lielākus procentus par komerciālā īpašuma hipotēku, un tā termiņš ir daudz īsāks nekā mājokļa īpašumam.
• Galvenokārt komerciālie un dzīvojamie ir īpašības vārdi.
• Commercial tiek izmantots arī kā lietvārds.
