Īpašumtiesības pret valdījumu
Lielākā daļa cilvēku domā, ka valdījums un īpašumtiesības ir viens un tas pats jēdziens, un lieto tos savstarpēji aizstājot. Patiesībā īpašumtiesības un valdījums mūsu prātos nozīmē vienu un to pašu īpašumu. Tikai tad, kad mēs aplūkojam divus vārdus juridiskā leņķī, mēs redzam patieso atšķirību starp diviem terminiem. Ja man ir motocikls, man ir tas īpašums, un tā īpašums pieder man. Šķiet, ka abi jēdzieni ir savstarpēji saistīti un nedalāmi. Iepazīstoties ar īpašuma tiesību aktiem, kas ietver šos divus jēdzienus, tiek skaidri nošķirtas īpašumtiesības un valdījums.
Īpašumtiesības
Ja indivīdam ir likumīgas tiesības uz īpašumu, tiek teikts, ka tas viņam pieder. Īpašumtiesības ir tiesības, kas piešķir personai lietu vai priekšmetu tādā veidā, ka lieta pieder šai personai. Ja cilvēkam kaut kas pieder likuma acīs, lieta pieder viņam, izslēdzot citus.
Pērkot motociklu uz sava vārda, motocikla īpašumtiesības vai nosaukums pieder jums, un neviens cits nevar pretendēt uz motocikla īpašnieku. Tas pats attiecas uz māju, kuru iegādājaties, izmantojot bankas finansiālu palīdzību, kad esat samaksājis visas iemaksas. Ja dzīvojat īrētā dzīvoklī, varat teikt, ka šis dzīvoklis jums pieder, bet jūs nevarat pretendēt uz īpašumtiesībām, jo dzīvokļa īpašums paliek uz tās personas vārda, kura to iegādājās. Tāpat jums pieder iegādātās pildspalvas, bet, aizņemoties pildspalvu, lai aizpildītu veidlapu birojā, jums pagaidām pieder, bet ne īpašumtiesības. Tas nozīmē, ka pastāvīgums ir viena spēcīga īpašumtiesību iezīme.
Īpašumtiesības neapšaubāmi pierāda īpašumtiesības uz īpašumu. Ja par īpašumu izceļas strīds ar divām personām, kuras pretendē uz īpašumtiesībām, kamēr vienai no viņām zeme ir fiziskajā valdījumā, tiesa lemj par labu tai personai, kurai ir īpašumtiesību akts. Īpašumtiesības ir fakts, ko var pierādīt ar īpašuma tiesībām.
Īpašums
Fiziskā kontrole pār lietu nodrošina šīs lietas īpašumtiesības. Piemēram, māja, kurā cilvēks dzīvo kopā ar savu ģimeni, ir viņa īpašumā, tāpat arī visas pārējās lietas, ko viņš tur savā kontrolē. Īpašums automātiski nenozīmē īpašumtiesības tik daudz reižu; cilvēkiem ir īslaicīgas lietas. Tas attiecas uz lielāko daļu laika mūsu dzīvē, izņemot gadījumus, kad mēs runājam par priekšmetiem un vērtīgām lietām, ko esam iegādājušies uz sava vārda.
Noziedznieka īpašumā var būt nozagtā manta vai nauda, kas faktiski pieder citai personai. Bieži vien aizdomās turamā ierocis tiek turēts pret viņu tā, it kā viņš to būtu izmantojis nozieguma izdarīšanai.
Kāda ir atšķirība starp īpašumtiesībām un valdījumu?
• Īpašumtiesības nozīmē pastāvīgumu, turpretim īpašums lielākoties ir īslaicīgs.
• Automašīnas pircējs, kuram tā pieder, var to aizdot vadītājam, kura īpašumā tā esot. Tomēr automašīnas īpašumtiesības uz šoferi nedod viņam tiesības uz automašīnu.
• Faktiskais valdījums nozīmē fizisku kontroli pār lietu, savukārt īpašumtiesības nozīmē nosaukumu īpašumtiesību aktā.
• Valdījuma jēdzienā svarīga ir vara un nodoms kontrolēt lietu.
• Īpašumtiesības ir likuma garantija, savukārt valdījums ir fiziska kontrole.
• Īpašumtiesībām nav nepieciešams īpašums.
