Nodrošinājums pret hipotēku
Hipotēkas un ķīla ir termini, kas ir cieši saistīti viens ar otru un tiek pastāvīgi izmantoti, runājot par aizdevumiem un kreditēšanu. Nodrošinājums aizdevējiem darbojas kā apdrošināšanas polise, kuru var pārdot, lai atgūtu zaudējumus, ja aizņēmējs nepilda aizdevumu. Hipotēka ir aizdevums, kas izmanto noteikta veida ķīlu; Nekustamais īpašums. Kā paskaidrots, abi termini ir cieši saistīti, tomēr diezgan atšķirīgi viens no otra. Nākamajā rakstā ir sniegts skaidrojums par to, ko nozīmē katrs termins, un skaidri parādīts, kā hipotēka un nodrošinājums ir saistīti, taču diezgan atšķirīgi viens ar otru.
Nodrošinājums
Kad tiek ņemts kredīts, privātpersona apņemas atmaksāt kredītu līdz tā termiņam un veikt procentu maksājumus par aizdevuma pamatsummu. Taču bankai nav pārliecības, ka aizņēmējs kredītu vispār atmaksās. Šīs nenoteiktības dēļ bankai ir jāsaņem sava veida “nodrošinājums”, lai tā neciestu zaudējumus gadījumā, ja aizņēmējs nepildīs kredīta saistības. Lai samazinātu zaudējumus, bankas aizdevumam pieprasa ķīlu.
Nodrošinājums var būt jebkurš aktīvs, kura vērtība ir līdzvērtīga ņemtā aizdevuma summai vai lielāka par to. Aizņēmējam būs jāieķīlā aktīvs kā nodrošinājums bankā, kad tiks ņemts kredīts. Gadījumā, ja aizņēmējs nepilda kredīta atmaksu, aizdevējs var apķīlāt īpašumu, pārdot to un atgūt zaudējumus.
Hipotēka
Hipotēka ir aizdevums, kas tiek ņemts, kā ķīlu paturot nekustamo īpašumu. Hipotēku ņems uzņēmums vai fiziska persona, kas vēlas iegādāties nekustamo īpašumu. Hipotekārie kredīti mājokļa iegādei tiek ņemti ļoti bieži, un kredīta ķīla būs pati māja. Gadījumā, ja aizņēmējs nevar veikt hipotēkas atmaksu, aizdevējam ir visas tiesības arestēt īpašumu un atgūt savus zaudējumus.
Hipotēku veidi ietver: hipotēkas ar fiksētu likmi, par kurām tiek iekasēti fiksēti procenti visā aizdevuma darbības laikā, hipotēkas ar regulējamu likmi, kur hipotēkas procentu likmes laiku pa laikam tiek koriģētas, hipotēkas tikai ar procentu likmi, par kuru kādu laiku netiek veikta pamatsummas atmaksa utt.
Nodrošinājums pret hipotēku
Hipotēka un ķīla ir vārdu krājums, ko izmanto, skaidrojot, kā bankas aizdod naudu aizņēmējiem. Nodrošinājums ir aizdevēja "apdrošināšanas" polise; un aktīvu, ko aizņēmējs ieķīlā bankā, ņemot kredītu. Ir daudz dažādu aizdevumu veidu, piemēram, auto aizdevums, izglītības aizdevums, privātpersonu aizdevumi utt. Hipotekārie kredīti ir viens no šādiem aizdevuma veidiem, ko parasti ņem, lai iegādātos nekustamo īpašumu. Tāpēc hipotekārā kredīta ķīla būs nekustamais īpašums, ko aizņēmējs cenšas iegādāties.
Kopsavilkums:
• Hipotēkas un ķīla ir termini, kas ir cieši saistīti viens ar otru un tiek pastāvīgi izmantoti, apspriežot aizdevumus un aizdevumus.
• Nodrošinājums aizdevējiem darbojas kā apdrošināšanas polise, ko var pārdot, lai atgūtu zaudējumus, ja aizņēmējs nepilda aizdevumu.
• Hipotēka ir aizdevums, kas tiek ņemts, ķīlā paturot nekustamo īpašumu. Hipotēku ņems uzņēmums vai fiziska persona, kas vēlas iegādāties nekustamo īpašumu.
