Aizdevums pret hipotēku
Aizdevumi var būt gan nodrošināti, gan bez ķīlas, un tie var būt gan īstermiņa, gan ilgtermiņa. Vārds hipotēka tikai atspoguļo to, ka aizdevums ir nodrošināts un aizdevējam ir īpašums kā nodrošinājums pret naudas summu, ko tas ir nodevis aizņēmējam. Aizņēmēja nemaksāšanas vai saistību nepildīšanas gadījumā aizdevējs patur tiesības pārdot īpašumu, kas ir atvēlēts kā nodrošinājums, lai atgūtu savu naudu. Lai gan ir pareizi to saukt par hipotekāro kredītu, ar vienkāršu kredīta nosaukšanu par hipotēku pietiek, lai radītu iespaidu, ka kāds īpašums ir glabāts pie aizdevēja. Aizdevumam un hipotēkai ir daudz līdzību, lai gan daudzi cilvēki joprojām ir neizpratnē par to atšķirībām. Šis raksts mēģinās noskaidrot visas lasītāju šaubas, izceļot aizdevumu un hipotēkas iezīmes.
Ja jums ir nepieciešama neliela naudas summa, bankas ir gatavas jums to piešķirt bez ķīlas, pamatojoties uz jūsu bankas izrakstu. Šādi aizdevumi ir aizdevumi bez ķīlas, un bankas iekasē augstu procentu likmi, kā arī pilna atmaksa ir jāveic īsā laikā. Šie aizdevumi tiek saukti arī par personīgajiem aizdevumiem, un aizņēmējs tos var izmantot savām personīgajām vajadzībām, piemēram, patēriņa preces, automašīnas vai jebkuras citas vērtīgas lietas iegādei.
Aizdevuma saņemšana no bankas biznesa vajadzībām ir grūtāka, un ir jākārto vēl daudz vairāk formalitāšu, piemēram, uzņēmuma finanšu pārskati par pēdējiem trim gadiem, bankas darījumu uzskaite izraksta veidā kontu, projekta atskaite, kurā apkopots, kā tiks izlietota nauda un kā aizņēmējs ierosina atmaksāt aizdevumu ar gūto peļņu utt. Papildus visiem šiem dokumentiem bankas var pieprasīt ķīlu, lai justos nodrošinātas. Šī ķīla var būt juvelierizstrādājumi, termiņnoguldījumi, apdrošināšanas sertifikāti vai pat jūsu uzņēmuma akcijas. Šādos gadījumos jūs faktiski izmantojat savus īpašumus, lai saņemtu aizdevumu, un banka ir droša tādā ziņā, ka gadījumā, ja jūsu centienos rodas zaudējumi, tā var atgūt aizdoto naudu, paturot jūsu aktīvus. Tas kļūst par sava veida hipotēkas aizdevumu.
Kopumā vārds hipotēka ir kļuvis populārs mājokļa kredītu dēļ, kur īpašums paliek uz tās bankas vārda, kura nodrošina naudu īpašuma iegādei. Ja jūs runājat par mājokļa kredītu, jums ir ļauts baudīt greznību tajā dzīvot kopā ar ģimeni, lai gan mājoklis tehniski ir bankas īpašums līdz tā atmaksas beigām. Šis ir hipotēkas aizdevums, jo īpašums ir ieķīlāts, lai saņemtu aizdevumu. Banka patur tiesības uz aizdevuma atsavināšanu, ja nepildat saistības vai nevarat atmaksāt EMI, kas ir noteiktas atmaksai.
Īsumā:
Atšķirība starp aizdevumu un hipotēku
• Vienkāršs aizdevums ir aizdevums, kuram nav nepieciešama ķīla, turpretim hipotēka ir aizdevums, kurā aizņēmējam ir jāglabā savs īpašums uz bankas vārda, līdz viņš pilnībā atmaksā aizdevuma summu
• Vienkāršs aizdevums ir bez ķīlas, tam ir augsta procentu likme, un tas ir uz īsāku laika periodu
• Hipotēka ir nodrošināta, ar zemāku procentu likmi un tiek izsniegta uz ilgāku laiku.
